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サポートシステム

住ま~とシステム

お施主様に安心な住宅をお届けできる、大五のサポートです。_安心住宅サポート_すまーと

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suma-to_block1_icon.gif ハウスプラス住宅保証株式会社(国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人第3号)が販売する新築の「ハウスプラスすまい保険」をご活用いただけます。
suma-to_block1_icon.gif 新築の場合、保険のお申込みに必要な事業者届出料・更新料が無料
suma-to_block1_icon.gif リフォームに対応した「リフォーム瑕疵保険」や既存住宅の売買時の保険「既存住宅販売かし保険」など、既存住宅に関する瑕疵保険もご用意しています。(登録料・更新料が必要)
suma-to_block1_icon.gif 現場検査がスムーズで、施工・引渡しに負担がかかりません。 suma-to_block1_img1.gif
suma-to_block1_icon.gif 大五の営業担当者全員がハウスプラス住宅保証の保険取次人資格を取得。
安心して瑕疵保険をご利用いただけるよう大五の営業担当者がサポートいたします。
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suma-to_partner.gif ハウスプラス住宅保証株式会社
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suma-to_block2_icon.gif 実績・経験豊富なサムシンググループと提携。
地盤調査から改良工事、保証まで「ワンストップ」で対応いたします。
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suma-to_block2_icon.gif 地盤調査・改良工事の状況を専用のシステムでリアルタイムに監視・記録し、確実かつ安定した品質をご提供するとともに、記録は電子報告書としてお届けいたします。
suma-to_block2_icon.gif サムシンググループの『THE LAND』保証システム(国内大手損害保険会社)で、不同沈下による建物の損害を基礎着工日よりお引渡し後10年間保証。
最大5,000万円までの復旧費用を保証いたします。
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suma-to_partner.gif 株式会社サムシング・株式会社GIR(保証会社)
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suma-to_block3_icon.gif 検査機関が客観的に検査した工事の進歩(出来高)に応じて、工務店様・ビルダー様にお支払い。
工事の進歩(出来高)に合わせた入金で、資金計画が立てやすくなります。
suma-to_block3_icon.gif 住宅完成エスクローシステムを採用。
「GIR」が中立の第三者として、金融機関を通して請負代金のお支払いを仲介いたします。
エスクローとは…商取引の際に、売り手と買い手の間に中立な第三者を仲介させるシステム。取引の安全を確保する為に利用されます。
suma-to_block3_icon.gif お施主様には、請負代金(自己資金・つなぎ融資等)をGIR指定の信託口座(三井住友銀行 日本エスクロー信託口座)に預託していただきます。
万が一、資本金保管中に預託した金融機関が破綻しても請負代金は”信託法”で保護されます。
suma-to_block3_icon.gif 不測の事態が生じても、お施主様は過払いのリスクを負うことなく、パックアップビルダー(請負引受窓口:大五)が工事を継承。完成へと導きます。
suma-to_block3_icon.gif 保証会社は、JASDAQ上場のサムシンググループの「GIR」。
「GIR」は、サムシンググループの地盤保証システム「THE LAND」で年間2万件の取扱実績があります。
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<利用登録には>
suma-to_icon_black.gif 大五「住ま~と会員」であることが必要です。
suma-to_icon_black.gif 登録のためのGIR審査があります。
(決算書2期分をご提出ください)
suma-to_icon_black.gif 大五が完成保証バックアップビルダーとなります。
suma-to_icon_black.gif 前年度請負戸数までお引き受けできます。
suma-to_partner.gif 株式会社GIR
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suma-to_block4_icon.gif ハウスプラス住宅保証認定のサポートセンターを大五に開設
長期間優良住宅・住宅性能表示に関する、要件定義のご相談から申請書類の作成、手続きなどの業務を全力でお手伝いいたします。また、フラット35の適合書もサポートいたします。
<長期優良住宅> suma-to_block4_img1.gif
suma-to_block4_icon.gif 長期優良住宅の主な認定基準は、耐震等級2以上・劣化対策等級3・維持管理等級3・省エネルギー対策等級4・計画的な維持保全・住環境への配慮・住宅面積75平方メートル以上・基準階部分の床面積40平方メートルとなります。
suma-to_block4_icon.gif 長期優良住宅には、様々な税の特例措置や住宅ローンの供給支援があります。

 
<住宅性能表示> suma-to_block4_img2.jpg
suma-to_block4_icon.gif 品確法で定められた住宅性能表示制度に準拠。
国が定めた統一の基準で10分類22項目(共同住宅は32項目)におよぶ住宅の性能を評価し、表示します。
suma-to_block4_icon.gif 万一トラブルが起きても「指定住宅紛争処理機関」に紛争の処理を申請することができます。
suma-to_block4_icon.gif 住宅ローンや地震保険、瑕疵保険の保険料・検査料などに関して優遇があります。

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suma-to_partner.gif ハウスプラス住宅保証株式会社
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suma-to_block5_icon.gif 最長35年の全期間固定金利。お借入時に返済終了までの返済額が確定し、返済途中で金利が変わらないローン。融資手数料は、”住ま~と”ご登録会社様向けの特別優遇です。
suma-to_block5_icon.gif 通常の住宅ローンで必要となる保証料、ご返済中に繰上返済を行う際の手数料は一切いりません。
suma-to_block5_icon.gif 建築費・購入価格額の100%融資が可能(上限は、8,000万円まで。)。
また、諸費用も融資の対象となります。
suma-to_block5_icon.gif 省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性の4つのうち、いずれか1つ以上の基準を満たす住宅を取得させる場合に、お借入金利について、優遇を受けることができる【フラット35】Sも利用可能です。
suma-to_block5_icon.gif 着工金・中間金の支払い、土地先行取得資金のために、”住ま~と”ご登録会社様のお施主様だけの「特別つなぎ融資」をご用意。
無担保・無保証、金利1%(金利情勢により変動)、わずかな手数でご利用いただけます。
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suma-to_partner.gif NTTファイナンス株式会社

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suma-to_block6_icon.gif 5年保証の長期安心修理サービスに、”住ま~と”ご登録会社様だけの7年保証をご利用しました。
新築物件からリフォーム物件までご利用いただける多彩なバックプランを取り揃えております。
suma-to_block6_icon.gif 契約料を一部大五が負担。”住ま~と”ご登録会社様に特別価格で対応いたします。
suma-to_block6_icon.gif 専用窓口で修理の受付を365日24時間承ります。
suma-to_block6_icon.gif 保証書は、お施主様へ直接手渡しすることができ、工務店様・ビルダー様のイメージアップが図れます。
保証書には、工務店様・ビルダー様の社名が記載されます。
メーカー保守期間を含みます。
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suma-to_partner.gif パナソニックエコソリューションズテクノサービス株式会社
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suma-to_block7_icon.gif 登録費用一切なし。
年間3,150円(税込)で、5つの快適サービスをお施主様にご提供いたします。
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suma-to_partner.gif パナソニック株式会社エコソリューションズ社

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パナソニックエコソリューションズテクノサービス株式会社